Ausblick auf Köln vom „Kölner Dach“

Am Heumarkt entsteht ein modernes Büro- und Geschäftshaus mit Domblick!

Die HANSAINVEST Real Assets GmbH hat für das ca. 1.500 m² Grundstück am Heumarkt einen modernen Neubau entwickelt. Das leerstehende Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren, am Heumarkt 55/Ecke Gürzenichstraße wird zurückgebaut und durch ein modernes Büro- und Geschäftshaus mit ca. 6.000 m² Mietfläche ersetzt. Dadurch soll der Heumarkt aufgewertet und insgesamt einladender werden: Der Entwurf stammt von Thomas Kröger Architekten GmbH (Berlin).

Ein Ziel für das Neubauprojekt besteht darin, die höchste DGNB-Zertifizierung in Platin zu erreichen. Es wird demnach ein nachhaltiges Planungskonzept verfolgt und aktuell geltende Anforderungen an Nachhaltigkeit und ESG sollen bei dem Projekt berücksichtigt werden, sodass beispielsweise neben der vorgesehenen nachhaltigen Holzhybridbauweise, auch recycelte Baustoffe verwendet werden. Zusätzlich sind eine PV-Anlage und E-Bike-Ladestationen geplant, um eine nachhaltige Energieversorgung zu gewährleisten.

Ein weiteres Highlicht für Mieter: Eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick auf den Dom!

Für das Büro- und Geschäftshaus wird eine hohe Umnutzungsfähigkeit und Flexibilität in allen Geschossen angestrebt. Die Obergeschosse sind dabei für eine Büronutzung ausgelegt. Ein Mix aus Gastronomie und Einzelhandel findet im Erdgeschoss platz. Die unteren Etagen (voraussichtlich zwei Untergeschosse) sind für Lager-, Technik- und Fahrradabstellflächen sowie für eine Tiefgarage vorgesehen.

Die Fertigstellung des Neubaus ist für 2027 vorgesehen. Die Rückbaumaßnahmen beginnen noch in diesem Jahr und der Hochbau ist für 2025 geplant.

BMP Köln (Projektteam: Marius Rickert und Mario Zavagno) leitet das Projekt. Als Projektsteuerer freuen wir uns auf die Umsetzung dieses besonderen Projektes und auf eine gute Zusammenarbeit mit allen Projektbeteiligten!