Visualisierung des Projekts Magnus 31 in Köln, Wohnraum über einem Parkhaus. © Wilkin & Hanrath Bauphasen
14.04.2026 | Projekte

Umnutzung bestehender Parkflächen als Chance für innerstädtischen Wohnraum

Die intelligente Nachverdichtung bestehender Flächen gewinnt in der Stadtentwicklung zunehmend an Bedeutung. Aktuelle Beispiele zeigen, welches Potenzial in der Umnutzung und Überbauung von Parkflächen steckt. Besonders dort, wo innerstädtischer Raum knapp ist.

Die Umnutzung und Überbauung bestehender Parkflächen zeigt, welches Potenzial in kluger Nachverdichtung steckt. Gerade dort, wo innerstädtischer Raum knapp ist. Spannend zu sehen, dass dieser Ansatz zunehmend an Bedeutung gewinnt.

Als Projektbeteiligte haben wir einen vergleichbaren Weg beim Projekt Magnus 31in Köln mit begleitet. Auf einem sanierungsbedürftigen Parkhaus entstand nach dem Rückbau der oberen beiden Ebenen eine zwei- bis dreigeschossige Aufstockung mit 31 Wohnungen und 43 Stellplätzen für die Bewohner, während weitere Parkflächen erhalten blieben.

Wir sind gespannt, wie sich dieser Ansatz künftig weiterentwickelt.

Mehr dazu: „Immobilien: Wie auf Parkplätzen Wohnraum entstehen kann“ (Handelsblatt, 2. April 2026). 

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